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▲社會住宅模擬圖。（圖／新北市政府提供）

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內政部營建署7日到行政院會報告整體住宅政策，初步評估在桃園航空城與機場捷運沿線規劃用來出售的「青年生活住宅」，但受訪時除了設定在5到10年要興建2萬戶，其他規劃資訊幾乎全無，挨罵空包彈。內政部下午出動部長陳威仁、次長陳純敬與營建署長許文龍3人出面再次解釋，舉出幾項特色，包括可以買斷，以及國內首見的「封閉系統」防炒房。

陳純敬表示，「青年生活住宅」為符合青年需求，將在交通便利處，小坪數為主，一定會在都會區，並將是封閉市場型態的住宅，由政府訂定購買資格、賣價，理論上會以成本價或是略低成本價的方式售出給符合資格者，目前鎖定了找了17個可能的地點，包括淡水新市鎮、林口新市鎮、桃園航空城與機捷沿線，但部分捷運與航空城等都還在進行中，也需與地方政府配合，所以計畫一定是中長程的計畫。

另外，「青年生活住宅」若是售出，政府便可以回收資金，因此無須動用到太多住宅基金，僅需協助融資。

陳威仁（上圖／本報資料照）則說，以北部為例，以政府取得國有土地的成本價計算，如果只賣地上權售價約每坪10萬到14萬元，若持分土地者則每坪19萬到20萬元與浮洲合宜住宅差不多。換言之，年輕人能以總價400萬元起就在北部買一間自己的房子。

不過「青年生活住宅」將採「封閉系統」，陳威仁指出，為避免炒房，「青年生活住宅」規劃不能任意轉賣，只能賣回給政府或同樣條件的年輕人，這種「封閉系統」的購屋模式是國內首見，賣屋時投資報酬率趨近於零，或是投報率很低，提供民眾另類選擇。

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